De la mise en valeur photographique à la gestion quotidienne du locataire, nous prenons en charge chaque étape. Vous encaissez votre loyer, nous nous occupons du reste.
La location immobilière engage votre responsabilité juridique, mobilise du temps et expose à des risques réels. Voici ce que vivent la plupart des propriétaires.
Rédiger l'annonce, gérer les appels, organiser les visites, trier les dossiers… des heures pour un résultat incertain.
Bail réglementé, état des lieux, diagnostics obligatoires, plafonds de loyer… les obligations légales s'accumulent.
Un locataire défaillant peut bloquer votre trésorerie pendant des mois et enclencher des procédures longues et coûteuses.
Chaudière en panne, fuite d'eau, dégradation… coordonner les artisans depuis loin ou sans le bon réseau devient vite pesant.
Vous habitez loin, vous avez une activité professionnelle chargée, ou vous gérez plusieurs biens — chaque intervention devient un casse-tête.
Trop haut, le bien reste vacant. Trop bas, vous perdez du rendement. Sans données de marché, difficile de trancher avec confiance.
Notre rôle : prendre en charge tout ce qui vous pèse, de la mise en valeur du bien jusqu'au suivi quotidien du locataire, avec rigueur et transparence.
Voir nos solutionsAvant d'être des gestionnaires, nous sommes des spécialistes de la mise en valeur immobilière. Chaque location commence par une stratégie de communication soignée.
Reportage professionnel, lumière travaillée, angles valorisants. La première impression est souvent la seule qui compte.
Description précise, ton adapté à votre cible de locataires, informations complètes pour limiter les questions parasites.
Diffusion multicanale via notre réseau Expertimo : portails nationaux, réseau d'agences partenaires et base de candidats qualifiés.
Contrôle de solvabilité, vérification des pièces justificatives, scoring des profils candidats. Vous n'intervenez que pour valider.
Rédaction du bail conforme, état des lieux d'entrée photographié et détaillé, remise des clés en présence de nos conseillers.
Encaissement des loyers, quittances mensuelles, gestion des sinistres, coordination des artisans, régularisation des charges.
Deux formules complémentaires, pensées pour s'adapter à votre situation, que vous souhaitiez simplement trouver un bon locataire ou déléguer la gestion intégrale.
Vous trouvez votre locataire idéal, nous gérons tout jusqu'à la signature du bail.
Mise en location + suivi quotidien du locataire. Vous encaissez, nous gérons.
La signature du bail n'est pas une fin — c'est le début d'une relation de confiance entre vous, votre locataire et nous.
État des lieux d'entrée complet, photographié et signé. Remise de l'ensemble des clés et accès. Vérification que tout est conforme.
Appel de loyer, encaissement des sommes dues, émission automatique des quittances, reversement sur votre compte et compte-rendu mensuel.
Signalement des pannes, mises en relation avec les bons artisans, suivi des interventions. Vous êtes informé sans avoir à gérer.
Application de l'IRL (Indice de Référence des Loyers) si applicable, régularisation des charges locatives, bilan annuel de gestion.
Comparatif avec l'entrée, établissement du solde de tout compte, restitution ou retenue du dépôt de garantie selon les constats.
La Gestion Éco couvre l'essentiel : encaissement des loyers, quittances, régularisation des charges, interface locataire. Idéale si vous préférez rester acteur des décisions d'entretien.
La Gestion Intégrale va plus loin : nous prenons en charge la coordination des artisans, le suivi des sinistres et les échanges avec le locataire sur l'ensemble des sujets. Vous n'avez plus rien à gérer au quotidien.
Dans les deux cas, vous disposez d'un compte-rendu mensuel et d'un accès direct à votre conseiller.
Choisir ma formuleL'option GLI (Garantie Loyers Impayés) est une assurance qui couvre les loyers en cas de défaillance du locataire. Elle se déclenche après un délai légal de carence et prend en charge les loyers et charges impayés, dans les limites contractuelles.
Son tarif : 2,15 % TTC du loyer charges comprises, en complément du taux de gestion. Son coût est à la charge exclusive du propriétaire — il ne peut pas être refacturé au locataire.
⚠ Disponible avec les formules Gestion Éco et Intégrale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'assureur partenaire.
Tous nos honoraires sont encadrés par la loi Alur et affichés en TTC. Nous travaillons avec le réseau Expertimo pour vous garantir des tarifs réglementés et une gestion professionnelle.
L'essentiel de la gestion locative : loyers, quittances, régularisation des charges et interface propriétaire/locataire.
Gestion complète incluant la coordination des travaux et sinistres. Déléguez tout, en toute sérénité.
Nous travaillons dans le cadre strict de la loi Alur. Voici les points essentiels à connaître avant de nous confier votre bien.
Tous nos honoraires sont plafonnés par décret (loi Alur n°2014-366). Les montants affichés ne peuvent pas être dépassés. Aucun frais supplémentaire ne peut vous être facturé en dehors du cadre légal.
Les honoraires de mise en location sont dus indépendamment par chaque partie : le propriétaire paie son plafond, le locataire paie le sien — au même montant, mais séparément. Les honoraires de gestion mensuelle sont intégralement à la charge du propriétaire et ne peuvent pas être transférés au locataire.
Nos services de gestion locative sont réalisés dans le cadre du réseau Expertimo, réseau national d'agents immobiliers indépendants. Ce cadre professionnel garantit une gestion conforme, assurée et encadrée par une carte professionnelle.
Toute prise en charge de votre bien fait l'objet d'un mandat écrit, signé par vous et notre équipe. Ce document précise les missions confiées, la durée, les honoraires exacts et les conditions de résiliation. Aucun engagement oral ne vous lie.
Prenez contact avec Thomas ou Gauthier pour un premier échange sans engagement.